Immobile in asta di 90 m² in vendita a Arbus
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Arbus (SU) – Vico II Caprera 2 (CAP 09031)
L'immobile in asta è un appartamento indipendente situato nel cuore del centro storico di Arbus, in Vico II Caprera n. 2. Edificato prima del 1939, si sviluppa su due livelli fuori terra e gode di un contesto urbano caratteristico. Arbus dista circa 75 km da Cagliari e 30 km dalle rinomate spiagge di Piscinas e Scivu.
Superficie e distribuzione interna
Con una superficie commerciale di 90.2 mq, l'appartamento offre una distribuzione su due piani. Il piano terra comprende un soggiorno/ingresso, un disimpegno con scala, una cucina e un bagno. Al primo piano si trovano due camere da letto, un disimpegno, un bagno con accesso a una terrazza e un piccolo balcone. L'altezza netta interna è di 3.05 m al piano terra e 2.9 m al piano primo. L'immobile si presenta in stato da ristrutturare, con necessità di risanamento e adeguamento degli impianti.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta murature portanti in blocchi di pietra calcarea, laterizio e cls, con tramezzi in laterizio. I solai sono in latero-cemento e parte della copertura è in legno. La pavimentazione interna è in gres porcellanato, graniglia e cemento colorato. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in legno con persiane o in alluminio verniciato. L'acqua calda sanitaria è prodotta da scaldabagno elettrico e non è presente un impianto di riscaldamento centralizzato, ma un caminetto in cucina. Completa la proprietà un cortile esclusivo, un balcone e una terrazza.
Contesto e collegamenti
L'appartamento è ubicato in una zona centrale di Arbus, a circa 250 m dalla fermata A.R.S.T. delle linee 205-208-211, che collegano la località con Guspini, Fluminimaggiore, Villacidro, Costa Verde, Pabillonis e Cagliari. La posizione nel centro storico offre la comodità dei servizi essenziali e la vicinanza a punti di interesse locali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 45.000,00
Offerta minima: € 18.360,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 59%
Data asta: 11/11/2026
Termine presentazione offerte: 10/11/2026 09:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Appartamento indipendente
• Cortile esclusivo
• Presenza di balcone e terrazza
• Situato nel centro storico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
