Immobile in asta di 601 m² con più di 5 locali in vendita a Pabillonis
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Pabillonis (SU) – Via Cagliari 61 (CAP 09030)
L'immobile in asta è un fabbricato di due piani fuori terra con sottotetto, ubicato a Pabillonis (SU) in Via Cagliari n. 61, a circa 300 metri dall'ingresso del paese. Costruito nel 1974, si trova in una zona con buone potenzialità di espansione, collegata direttamente al centro abitato dalla strada provinciale SP 4 e a circa 10 km dalla strada statale 131.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si compone di due unità abitative. L'appartamento al piano terra ha una superficie convenzionale di 245,70 mq ed è composto da un disimpegno longitudinale, cucina con cucinino, bagno, soggiorno su un lato, e tre camere da letto sul lato opposto. Include inoltre un ambiente con grande portone (originariamente destinato a ricovero attrezzi agricoli), un magazzino, una cantina e un bagno ricavato nel sottoscala. L'appartamento al piano primo ha una superficie convenzionale di 356,05 mq e, sebbene modificato rispetto al progetto originale, si presenta diviso in due parti: una con accesso a cucina, cucinino, bagno, soggiorno e salotto; l'altra con cinque camere e un bagno. Completa il piano primo un sottotetto. L'altezza interna utile è di 3,10 m al piano terra e 2,90 m al piano primo. L'immobile si presenta in stato da ristrutturare.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'edificio è in cemento armato con tamponature perimetrali in blocchetti di cls e tramezzature interne in mattoni forati. I solai sono in latero-cemento. Il tetto è a doppia falda inclinata con sottotetto non abitabile. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate (eccetto magazzino, cantina e ricovero attrezzi al grezzo), mentre quelle esterne sono intonacate (non tinteggiate) con la facciata posteriore al grezzo. La pavimentazione interna delle abitazioni è in gres porcellanato. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro singolo e avvolgibile. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia. L'immobile è dotato di un balcone, due terrazze e una cantina. Il riscaldamento è assente.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una sottozona C3 – Zona di Espansione Residenziale secondo il Piano Urbanistico Comunale, destinata a nuovi insediamenti residenziali con possibilità di attività terziarie connesse. La zona è ben servita e collegata, con la strada provinciale SP 4 che facilita l'accesso al centro abitato. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 220.000,00
Offerta minima: € 10.474,20
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 95%
Data asta: 06/10/2026
Termine presentazione offerte: 05/10/2026 16:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio terreno di pertinenza
• Ubicazione con buone potenzialità di espansione
• Dimensioni notevoli delle unità abitative
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
