Immobile in asta di 572 m² in vendita a Guspini
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Guspini (SU) – Via Dettori / Dozza 10/12 e 13 (CAP 09036)
L'immobile in asta è un fabbricato allo stato grezzo, con destinazione mista commerciale/residenziale, situato nel Comune di Guspini, in Via Dettori nn.10/12 e Via Dozza n.13. L'edificio, la cui costruzione è stata autorizzata tra il 1989 e il 1991, si trova in località Sa Perda Boinargius, una zona periferica ma ben servita dai principali servizi essenziali come market, farmacia, edicola e poliambulatorio. Il contesto urbanistico è caratterizzato da una bassa densità abitativa, con prevalenza di case indipendenti e a schiera, e offre ampi spazi per il parcheggio.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato presenta una superficie catastale complessiva di 572 mq e si sviluppa su quattro livelli: un piano interrato e tre piani fuori terra. Allo stato attuale, l'immobile si presenta allo stato grezzo, privo di tramezzature interne (ad eccezione della zona servizi al piano terra), intonaci, tinteggiatura, pavimenti, infissi e impianti. Il piano terra è progettato per ospitare un locale commerciale, composto da un unico grande ambiente con accessi da Via Dozza e Via Dettori, e una zona servizi con spogliatoio e due WC. Il primo piano, con accesso da una scala esterna, è suddiviso, in progetto, in tre appartamenti di tipologia trivano, ciascuno con accesso a una porzione pertinenziale del piano sottotetto tramite scala a chiocciola. Il piano interrato, accessibile tramite rampa, è progettato per includere un garage e una cantina.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è mista, con pilastri in cemento armato e muratura portante, mentre la copertura è inclinata a doppia falda con travetti in cemento armato e pignatte in laterocemento. Le pareti esterne sono in blocchi laterizi allo stato grezzo. L'immobile è privo di pavimentazioni, rivestimenti, infissi esterni e interni, sanitari e impianti (elettrico, idrico, termico). Il riscaldamento è assente. Non sono presenti balconi o terrazzi allo stato attuale. L'immobile è libero da vincoli od oneri condominiali.
Contesto e collegamenti
La zona di Sa Perda Boinargius a Guspini offre un ambiente tranquillo e ben collegato, con facile accesso ai servizi di prima necessità. La presenza di market, farmacia, edicola e poliambulatorio rende l'area comoda per le esigenze quotidiane. La bassa densità abitativa e la tipologia edilizia prevalente garantiscono un contesto residenziale sereno. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 193.257,40
Offerta minima: € 26.025,30
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 87%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 10:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Destinazione mista commerciale/residenziale
• Quattro livelli complessivi
• Ampia superficie catastale
• Potenziale di sviluppo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
