Immobile in asta di 257 m² con più di 5 locali in vendita a Silius
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Silius (SU) – Via Rinascita 46 (CAP 62019)
L'immobile è ubicato nel Comune di Silius (SU), in Via Rinascita n. 46, in una zona periferica del centro abitato ma all'interno del perimetro del centro storico, a circa 200 metri dalla Casa Comunale. Il compendio immobiliare si sviluppa lungo la Strada Provinciale 6 Silius–San Nicolò Gerrei ed è costituito da più corpi di fabbrica con annessa area cortilizia. L'edificio è stato oggetto di un rilevante intervento di ristrutturazione tra il 2012 e il 2016.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie commerciale di 257 mq e si sviluppa su quattro livelli (seminterrato, terra, primo, secondo). Il corpo principale è destinato a civile abitazione, con soggiorno, cucina, disimpegni e vano scala al piano terra rialzato, e due camere da letto, un bagno, vano scala e disimpegno al piano superiore. Il corpo di fabbrica laterale è utilizzato come magazzino, deposito e locali accessori, con cantina e locale di sgombero al piano seminterrato e terra, e ripostiglio e magazzini al secondo piano. L'altezza utile dei locali è variabile. Lo stato di conservazione della parte residenziale è complessivamente buono, mentre i locali accessori e magazzini necessitano di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti della zona abitabile sono in gres porcellanato al piano terra e parquet stratificato al piano primo. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle di gres nei bagni. I solai interni sono in legno. Il bagno al piano terra è dotato di vaso, bidet, piatto doccia e lavabo, mentre quello al piano primo ha vaso, bidet, vasca e lavabo; i sanitari e la rubinetteria sono di buona qualità. Gli infissi esterni sono in PVC con vetrocamera, mentre quelli interni sono in legno. L'edificio è dotato di un impianto di riscaldamento centralizzato a radiatori, alimentato da caldaia a pellet, e di una pompa di calore split per la climatizzazione estiva nel soggiorno. L'impianto elettrico è funzionale e conforme agli standard attuali. Sono presenti tre terrazze pertinenziali che ampliano la fruibilità degli ambienti.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona con caratteristiche di pregio ambientale e tradizionale. Il cortile principale si sviluppa su più livelli ed è delimitato da murature di sostegno rifinite in pietra a vista. Il cancello di ingresso è in ferro e la recinzione perimetrale è in pietrame misto. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 105.000,00
Offerta minima: € 66.938,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Recente ristrutturazione (2012-2016)
• Impianto di riscaldamento autonomo
• Presenza di climatizzazione
• Tre terrazze pertinenziali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
