Immobile in asta di 257 m² con più di 5 locali in vendita a Silius
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Silius (SU) – Via Rinascita 46 (CAP 09040)
L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Silius (SU), in Via Rinascita n. 46, in una zona periferica del centro abitato ma all'interno del perimetro del centro storico, a circa 200 metri dalla Casa Comunale. Il compendio immobiliare è costituito da più corpi di fabbrica con annessa area cortilizia, sviluppandosi lungo la Strada Provinciale 6 Silius–San Nicolò Gerrei. L'edificio è stato oggetto di un rilevante intervento di ristrutturazione tra il 2012 e il 2016.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale totale è di 257 mq. L'immobile si articola su più livelli (seminterrato, terra, primo e secondo) ed è composto da due corpi di fabbrica distinti. Il corpo principale è destinato prevalentemente a uso abitativo, con soggiorno, cucina, disimpegni e vano scala al piano terra rialzato, e due camere da letto, un bagno, vano scala e disimpegno al piano superiore, con tre terrazze pertinenziali. Il corpo di fabbrica laterale è utilizzato come magazzino, deposito, cantina e locali accessori, con alcuni ambienti allo stato rustico. L'altezza utile dei locali è variabile. Lo stato di conservazione della parte residenziale è ottimo, mentre i locali accessori necessitano di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti della zona abitabile sono in gres porcellanato al piano terra e parquet stratificato al piano primo. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle di gres nei bagni. I solai interni sono in legno in buone condizioni. I bagni sono dotati di sanitari e rubinetteria di buona qualità. Gli infissi esterni sono in PVC con vetrocamera, mentre quelli interni sono in legno. L'edificio è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato a radiatori alimentato da caldaia a pellet e pompa di calore split per la climatizzazione estiva nel soggiorno. L'impianto elettrico è funzionale. I prospetti esterni sono in buone condizioni, con intonaco tinteggiato per il corpo abitabile e pietra a vista per il corpo laterale. Il cortile principale è pavimentato in cemento, mentre il cortile posteriore versa in stato di abbandono. È presente un cancello di ingresso in ferro e una recinzione perimetrale in pietrame misto.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona con vincolo paesaggistico. L'accesso principale avviene da Via Rinascita tramite ingresso carrabile che immette nel cortile. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 105.000,00
Offerta minima: € 66.938,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 30/10/2026
Termine presentazione offerte: 29/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Recente ristrutturazione parziale
• Ampia area cortilizia
• Riscaldamento autonomo a pellet
• Climatizzazione estiva
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
