Immobile in asta di 151 m² in vendita a Pabillonis
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Pabillonis (CA) – Via Satta 5 (CAP 09030)
L'immobile in asta è un appartamento ubicato a Pabillonis, in Via Satta n. 5, inserito in un fabbricato bifamiliare di due piani fuori terra con corte interna. La costruzione ha avuto inizio antecedentemente al 1° settembre 1967 e si trova all'interno del centro urbano in Zona B2, con destinazione residenziale. La zona consente la costruzione, demolizione e ricostruzione per singola Concessione Edilizia, con ammissione di attrezzature urbane connesse alla residenza, attività commerciali e artigianali non moleste.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento si sviluppa su un unico livello al piano primo, con una superficie catastale totale di 151 mq (146 mq escluse aree scoperte). Si accede tramite una scala esterna di proprietà esclusiva che conduce a una veranda, dalla quale si entra nel soggiorno con cucina a vista. La zona notte comprende un vano letto matrimoniale con ripostiglio, due ulteriori vani letto e un bagno. Al piano terra, l'unità dispone di un cortile di pertinenza esclusiva, parzialmente coperto da una tettoia in eternit, utilizzato come lavanderia e deposito.
Caratteristiche e dotazioni
Le tramezzature interne sono in mattoni di laterizio intonacate e tinteggiate, con pavimenti in grés. Gli infissi esterni sono in alluminio e vetro con persiane in alluminio sul prospetto principale, mentre quelli sul prospetto interno sono in legno con persiane in legno. Gli infissi interni sono in legno tamburato e la porta d'accesso è in legno e vetro. L'impiantistica è ordinaria, con impianto elettrico sottotraccia, sanitari in vetro china nel bagno, impianto di condizionamento a pompa di calore e scalda acqua a gas. È presente anche una stufa a legna come ulteriore fonte di riscaldamento. Le condizioni generali dell'immobile sono buone, sebbene siano presenti tracce di umidità e condensa dovute a infiltrazioni dalla copertura.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona centrale di Pabillonis, un piccolo centro che, come evidenziato dalla perizia, ha un mercato immobiliare abbastanza statico e un calo demografico. L'immobile è occupato dal debitore e dai suoi figli, ma è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 82.000,00
Offerta minima: € 61.500,00
Rilancio minimo: € 1640,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 30/10/2026
Termine presentazione offerte: 28/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Abitazione principale
• Corte esclusiva
• Impianto di condizionamento
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
