Immobile in asta di 1059 m² in vendita a Guspini
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Guspini (SU) – Via Antonio Gramsci 188 (CAP 09030)
Il complesso artigianale in asta è ubicato nella periferia Nord del Comune di Guspini, in Via Antonio Gramsci 188. L'immobile, realizzato con struttura in muratura di pietrame portante e copertura a volta tirantata, risale al 1975 e si inserisce in un contesto urbanistico classificato come Zona D4 'Industriale e artigianale e commerciale'. L'accesso avviene direttamente dalla Via Gramsci, e l'area del lotto, di circa 3.150 mq, ha forma regolare e confina con proprietà private.
Superficie e distribuzione interna
La superficie principale dei fabbricati è di 1059 mq, con una superficie complessiva del lotto di 3.150 mq. Il complesso è costituito da due corpi di fabbrica distinti. Il fabbricato principale, su due livelli, comprende al piano terra magazzini (796,21 mq), uffici e area vendita (125,44 mq), bagno con antibagno, locale antiparassitari e deposito oli. Al piano primo si trova l'abitazione del custode (131,47 mq), composta da ingresso, disimpegno centrale, quattro camere, cucina e bagno. Un locale pompe di 5 mq è ubicato nella porzione Sud Ovest del lotto. Lo stato di manutenzione complessivo del fabbricato principale è sufficiente, mentre il locale pompe è in stato mediocre.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture dei magazzini al piano terra presentano pavimenti in battuto di cemento fugato, intonaci e tinteggiature interne in buono stato, impianto elettrico fuori traccia e infissi in ferro/alluminio e vetro. Il bagno ha pavimenti in gres e rivestimenti in monocottura. Gli uffici e il deposito hanno infissi interni in alluminio e vetro, esterni in alluminio/ferro e vetro. Al piano primo, l'abitazione del custode ha pavimenti in marmette di graniglia, rivestimenti del bagno e della cucina in monocottura, infissi interni in legno ed esterni in alluminio e vetro con avvolgibili in PVC. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia. L'immobile è dotato di allaccio alla pubblica fognatura, alla rete idrica comunale e alla rete elettrica. La porzione residua del lotto è destinata a parcheggio, viabilità e stoccaggio merci ed è asfaltata, delimitata da un muretto in cemento armato e ringhiera in ferro.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona periferica di Guspini, con buona accessibilità dalla Via Gramsci. La destinazione urbanistica D4 consente attività industriali, artigianali e commerciali, offrendo flessibilità per diverse tipologie di business. Il complesso è libero per la procedura e presenta lievi difformità sanabili con un accertamento di conformità.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 629.000,00
Offerta minima: € 509.490,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 19%
Data asta: 30/10/2026
Termine presentazione offerte: 28/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Abitazione del custode inclusa
• Area cortilizia asfaltata
• Buono stato di conservazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
