Immobile in asta di 1510 m² in vendita a Villasor
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Villasor (CA) – Via Tevere angolo Via Muristeni (CAP 09034)
Il lotto unico in asta è costituito da tre appezzamenti di terreno contigui e indivisi, situati nella periferia est del Comune di Villasor, in località Santu Miali. L'area si trova all'interno della lottizzazione 'Bia Santu Sparau', già convenzionata con il Comune di Villasor, e ricade in una zona D, sottozona D/2, con destinazione artigianale-commerciale. Il contesto urbanistico è caratterizzato da insediamenti prevalentemente industriali e artigianali, con un'area particolarmente attiva grazie alla presenza dell'Ecocentro comunale e di importanti attività di lavorazione.
Superficie e distribuzione interna
La superficie complessiva dei terreni è di 1.510 m². I tre appezzamenti sono distinti al N.C.T. al Foglio 51 con le particelle 3242 (600 m²), 3243 (455 m²) e 3244 (455 m²). I terreni sono pressoché pianeggianti e incolti, con forma regolare, e sono delimitati su due lati dal marciapiede pedonale delle vie Tevere e Muristeni. Le norme di attuazione della lottizzazione consentono un indice di copertura massimo di 0.5 mq/mq e un indice di edificabilità massimo di 5 mc/mq, con la possibilità di realizzare costruzioni a schiera.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni non presentano edificazioni e sono incolti. La recinzione è presente solo lungo le altrui proprietà confinanti. Le predisposizioni impiantistiche sono presenti lungo la via Tevere, come evidenziato nel rilievo fotografico.
Contesto e collegamenti
L'area industriale di Villasor, dove sono ubicati i terreni, è distante circa 1,5 km dal centro urbano. Tutte le strade di accesso al compendio sono asfaltate e facilmente percorribili, con accesso diretto dalla rotatoria di raccordo tra la Strada Provinciale n° 4 e la Strada Provinciale n° 7, che collegano Villasor con San Sperate e Monastir, nonché dalla S.S. 196. L'immobile è libero per la procedura e offre un'ottima posizione strategica e una buona capacità edificatoria.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 143.000,00
Offerta minima: € 50.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 65%
Data asta: 27/10/2026
Termine presentazione offerte: 26/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Destinazione artigianale-commerciale
• Ottima posizione strategica
• Buona capacità edificatoria
• Accesso da strade asfaltate
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
