Immobile in asta di 568 m² in vendita a Sanluri
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Sanluri (SU) – Via Carlo Felice 333 (CAP 09025)
L'immobile in asta è un fabbricato ad uso commerciale situato in Via Carlo Felice n. 333 a Sanluri (SU). Edificato nei primi anni '90, si articola su due livelli fuori terra e un piano interrato, su un lotto di terreno di 1769 mq. L'edificio è ubicato in una zona periferica di Sanluri, strategicamente posizionata vicino alla Strada Statale 131, che collega il centro cittadino con la Strada Comunale per Villamar, garantendo ottima accessibilità.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale dell'immobile è di 568 mq. Il piano interrato è un ampio locale di deposito con altezza di 3,50 m, aerato e illuminato naturalmente. Il piano terra ospita un vasto locale commerciale con altezza di 3,45 m, attualmente adibito a rivendita di materiali edili, con ampie vetrate sulla via Carlo Felice. Include anche un locale di sgombero/archivio, un ufficio e un bagno. Il piano primo è suddiviso in due zone di deposito: una zona est al rustico e incompleta, e una zona ovest rifinita con due locali deposito e un bagno. Lo stato di manutenzione è sufficiente per il piano interrato, il piano terra e la parte ovest del piano primo, mentre la parte est del piano primo è al grezzo.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è intelaiata con travi e pilastri in cemento armato, con solai misti. Le finiture esterne del prospetto principale e laterale ovest sono intonacate e tinteggiate. Il piazzale pertinenziale è interamente pavimentato con massetto in calcestruzzo e utilizzato come area di carico, scarico e stoccaggio. Gli impianti includono un sistema di raccolta delle acque piovane, videosorveglianza, impianti elettrici e di illuminazione, riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore al piano terra, e acqua calda sanitaria con scaldacqua elettrico. Sono presenti balconi al piano primo.
Contesto e collegamenti
L'edificio si trova in una zona periferica di Sanluri, in un contesto residenziale non intensivo. La posizione è commercialmente strategica grazie alla vicinanza alla rotonda di accesso alla Strada Statale 131, principale arteria viaria della Sardegna, che facilita i collegamenti con il resto dell'Isola, l'aeroporto di Cagliari Elmas e il porto di Cagliari. L'immobile è libero per la procedura e la destinazione d'uso commerciale è conforme a quanto previsto dallo strumento urbanistico comunale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 619.000,00
Offerta minima: € 284.000,00
Rilancio minimo: € 5600,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 54%
Data asta: 09/09/2026
Termine presentazione offerte: 08/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione commercialmente strategica
• Ampia superficie commerciale
• Residua volumetria edificabile
• Piazzale pertinenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
