Immobile in asta di 486 m² in vendita a Santadi
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Santa Croce sull'Arno (PI) – Via Viviani snc
L'immobile in asta è un edificio scolastico situato a Santa Croce sull'Arno (PI), in Via Viviani snc, in una zona centrale a meno di 100 metri da Piazza del Popolo. La costruzione è stata realizzata nel 2008 e si inserisce in un contesto urbano classificato come 'Ambiti urbani di qualificazione e di completamento' e 'Ambiti urbani di qualificazione destinati ad attrezzature pubbliche'. L'accesso avviene da Via Viviani tramite cancello pedonale e carrabile, attraversando un'area di proprietà comunale.
Superficie e distribuzione interna
L'edificio ha una superficie convenzionale complessiva di 486,90 mq ed è disposto su due piani fuori terra. Al piano terra, l'unità immobiliare adibita a scuola si estende per 303,00 mq lordi, con un'altezza di 3,45 m, ed è composta da una zona ingresso, due aule, zona riposo, servizi igienici per bambini, cucina e zona lavaggio stoviglie, oltre a locali e servizi per il personale. Il piano primo, anch'esso di 303,00 mq lordi e altezza di 3,45 m, è attualmente al grezzo, privo di impianti, pavimenti e intonaci, con un progetto originario che prevedeva sale polivalenti, uffici e servizi igienici. All'interno della scuola è presente un vano per ascensore/montacarichi, attualmente chiuso e tamponato. L'immobile si presenta in pessime condizioni di manutenzione e conservazione, con copiose infiltrazioni d'acqua e ammaloramenti diffusi.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in cemento armato, con solai in lastre di c.a.p. e tamponamenti in blocchi di laterizio intonacati. La scala esterna è in acciaio e gli infissi esterni sono in alluminio verniciato. I pavimenti e i rivestimenti sono in piastrelle di ceramica. L'impianto elettrico è distribuito sotto traccia e il riscaldamento è autonomo a fan coil nei locali principali e a radiatori nei servizi. Nei bagni sono presenti boiler elettrici per l'acqua sanitaria. Completa la proprietà un resede esclusivo di 324 mq che circonda il fabbricato su tre lati.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona centrale di Santa Croce sull'Arno, ben servita e con facile accesso. L'area esterna adibita a giardino e spazi di manovra è attualmente in uso. Libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 362.500,00
Offerta minima: € 217.500,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 20/10/2026
Termine presentazione offerte: 19/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ampia superficie
• Accesso carrabile e pedonale
• Potenziale di sviluppo (piano primo)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
