Immobile in asta di 4000 m² in vendita a Carbonia
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Cortoghiana (SU) – Via Rinaldo Loi 72
L'immobile, ubicato nel Comune di Cortoghiana (SU) in Via Rinaldo Loi n. 72, è una struttura destinata a Residenza Sanitaria Assistita (RSA). Fa parte di un ramo d'azienda che eroga prestazioni di cura e assistenza a persone non autosufficienti, disabili o con disturbi mentali, per conto del Servizio Sanitario Regionale (SSR). Il contesto urbanistico è quello di un'area che necessita di servizi di assistenza territoriale, con una domanda in crescita dovuta all'invecchiamento della popolazione. La struttura è accreditata con la Regione Sardegna, garantendo un ruolo consolidato nel settore.
Superficie e distribuzione interna
La struttura immobiliare ha una superficie complessiva non inferiore a 45 metri quadri per posto letto e una superficie fruibile di 36 metri quadri per ospite, per un totale stimato di circa 4000 mq. Deve essere articolata in aree funzionali specifiche: Area destinata alla residenzialità (nucleo), Area destinata alla socializzazione e alle attività comuni (centro dei servizi di vita collettiva), Area destinata ai servizi sanitari e Area di supporto dei servizi generali e dei locali ausiliari. Ogni nucleo dispone di camere con servizi igienici, spazi per soggiorno/gioco-tv/attività collettive, sala da pranzo e cucinotto. L'area di socializzazione include soggiorno comune, sala polivalente, sala pranzo, locale per attività occupazionali, angolo bar e locale per il culto. Lo stato dell'immobile, sebbene non esplicitamente dettagliato, è funzionale all'attività di RSA.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è dotata delle infrastrutture necessarie per l'erogazione di prestazioni sanitarie e socio-sanitarie. Deve prevedere una dotazione organica di personale medico, infermieristico, di assistenza alla persona, di riabilitazione e di assistenza sociale correlata alla dimensione e alla tipologia degli ospiti. Sono presenti aree verdi e spazi attrezzati per gli ospiti, con una superficie minima di 30 metri quadri per ospite. La perizia non specifica i materiali e le finiture interne, ma si presume siano conformi agli standard richiesti per le strutture sanitarie.
Contesto e collegamenti
Cortoghiana e i comuni limitrofi rappresentano un bacino di utenza per i servizi di assistenza. La posizione della struttura è strategica per rispondere al fabbisogno di assistenza residenziale e semiresidenziale riabilitativa territoriale nella Regione Autonoma della Sardegna. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'avvio o la continuazione delle attività. La programmazione regionale prevede un potenziamento dell'offerta territoriale in ambito residenziale, rendendo l'investimento in tali strutture particolarmente rilevante.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 12.554.554,00
Offerta minima: € 5.457.461,00
Rilancio minimo: € 15.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 57%
Data asta: 22/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 19:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Struttura sanitaria accreditata
• Ampia superficie
• Potenziale di efficientamento
• Posizione strategica nel settore
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
