Immobile in asta di 289 m² in vendita a Sardara
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Sardara (SU) – Via Manno 18, 20, 22 (CAP 09030)
L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Sardara (SU), in Via Manno 18, 20, 22, al piano terra. Si trova ai margini del centro storico, in un contesto urbanistico di completamento residenziale, con possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. La zona è ben servita, con market, farmacia, ufficio postale, banca e municipio nel raggio di un centinaio di metri, oltre a fermate dell'autobus per collegamenti con il resto della Sardegna.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie convenzionale complessiva di 289 mq. È posto al piano terra e presenta tre ingressi sul lato Via Manno, di cui uno carrabile con leggera rampa, un ingresso laterale con serranda per carico/scarico merci, e un ingresso laterale con cancello carrabile che conduce all'ampio cortile di pertinenza. Sono presenti anche due ingressi posteriori che collegano direttamente al cortile. Internamente, l'immobile include un bagno e un locale di sgombero che comunica con un vano scale per il piano superiore. L'altezza interna utile è di 3,50 m. L'immobile, sebbene attualmente in stato di sporcizia a causa dell'abbandono dell'attività, è nel complesso in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono continue in cls armato, con struttura verticale a pilastri in cls armato e solai in latero cemento. Le pareti esterne sono in laterizi a cassa vuota e quelle interne in laterizio forato. La pavimentazione interna è in gres. Gli infissi esterni sono ampi serramenti con telaio in alluminio anodizzato e vetro, mentre le porte interne sono tamburate. L'impianto elettrico è a vista con prese industriali 220 V e l'impianto idrico è sottotraccia. Non è presente l'impianto di riscaldamento. I serramenti, pavimenti, intonaci e tinteggiature sono considerati di buona qualità e stato di conservazione. Il cortile di pertinenza è recintato.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata dalla presenza di servizi essenziali e buone possibilità di parcheggio. La destinazione urbanistica consentita per l'immobile è sia residenziale che commerciale. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare per la legge n° 47/1985, con agibilità certificata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 260.100,00
Offerta minima: € 50.319,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 81%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ampia superficie
• Buono stato di conservazione
• Cortile di pertinenza
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
