Immobile in asta di 233 m² in vendita a Gesico
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Gesico (SU) – Via Indipendenza 1 (CAP 09040)
L'immobile in asta è un laboratorio artigianale situato a Gesico (SU), in Via Indipendenza n. 1. Si trova al piano terra di un fabbricato che include diverse unità immobiliari, con accesso da un'area cortilizia privata e di uso comune. La zona è classificata come B2 – Aree di completamento esterno del Piano Urbanistico Comunale vigente, che ammette funzioni connesse alla residenza, inclusi uffici, attività ricettive, commerciali, direzionali e artigianali. L'edificio è antecedente al 1967 e ha subito diverse ristrutturazioni nel corso degli anni.
Superficie e distribuzione interna
Il laboratorio ha una superficie convenzionale complessiva di 233,68 mq e si sviluppa interamente al piano terra. L'accesso avviene tramite una rampa in cemento o due gradini laterali. Internamente, è presente una zona filtro in comune con una pizzeria adiacente, un'ampia area commerciale precedentemente adibita a panificio, locali di servizio con bagni e spogliatoi, e una zona di deposito esterna sul retro. L'altezza interna della zona laboratorio è di 3,50 metri. Attualmente, l'immobile si presenta in grave stato di abbandono, con importanti segni di infiltrazioni e la presenza delle apparecchiature originali del panificio.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è realizzata con blocchi di cemento e solai misti con travetti prefabbricati e pignatte in laterizio. Le pavimentazioni variano tra piastrelle rettangolari in grès nella zona panificazione e piastrelle in grès di colore grigio nei locali di servizio. I rivestimenti murari sono in grès porcellanato bianco. Gli impianti elettrici sono a vista, di tipo industriale, e l'immobile dispone di un punto idrico nella zona di lavorazione. Gli infissi di accesso principale e sul retro sono in alluminio e vetro, mentre quelli dei bagni sono in PVC. La copertura è parzialmente a terrazza e in parte costituita dal solaio dell'abitazione al piano superiore. È presente un deposito chiuso sul retro con copertura in pannelli di eternit.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona di completamento esterno del centro abitato di Gesico, con prevalente destinazione residenziale ma con ampie possibilità di insediamento per attività commerciali e artigianali, purché non comportino inconvenienti per la residenza. Sono ammessi interventi con cambio di destinazione d'uso da produttivo a residenziale o commerciale/residenziale. L'accesso avviene da un'area cortilizia comune. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 107.773,22
Offerta minima: € 46.557,60
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 57%
Data asta: 08/10/2026
Termine presentazione offerte: 07/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Accesso carrabile
• Potenziale cambio destinazione d'uso
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
