Immobile in asta di 1450 m² in vendita a Villasimius
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Villasimius (SU) – Via Mar Egeo 44 (CAP 09049)
L'immobile in asta è un complesso alberghiero denominato “Tre Lune”, situato nella rinomata zona litoranea di “Simius” a Villasimius, una delle località turistiche più apprezzate della Sardegna. L'edificio si trova in una posizione strategica, delimitato a sud dalla Via Mar Egeo e a ovest dalla Via degli Asparagi, con un'area di sedime di 1.450 mq. La sua ubicazione lo rende ideale per un'attività ricettiva, beneficiando della vicinanza alle spiagge e ai servizi turistici.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie catastale di 1.450 mq e si sviluppa su più livelli: piano terra, primo e secondo. L'accesso principale pedonale è dal civico n°44 della Via Mar Egeo per il piano terra, mentre l'accesso carrabile al piano interrato è dal civico n°42 della stessa via. Un ulteriore accesso pedonale al primo piano è disponibile dal civico n°84 della Via degli Asparagi. La struttura è classificata catastalmente come D/2 (alberghi e pensioni).
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso è parzialmente arredato con attrezzature, impianti ed enti mobili, il cui valore è stato stimato in € 23.415,00. L'edificazione è iniziata nel 1990 e ha subito diverse modifiche e ampliamenti nel tempo. L'immobile è dotato di servitù di passaggio trascritta, posta su una striscia di 2,50 mt sul confine tra le particelle.
Contesto e collegamenti
Situato nella località turistica di Simius, il complesso gode di un contesto ideale per l'ospitalità, con facile accesso alle principali vie e alle attrazioni della zona. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'avvio o la ripresa dell'attività. Si precisa che i lavori di conformizzazione relativi all'ultimo Permesso di Costruzione non sono stati ultimati, e di conseguenza non sono presenti le certificazioni di agibilità e prevenzione incendi.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 3.672.415,00
Offerta minima: € 2.754.312,00
Rilancio minimo: € 120.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 19/06/2026
Termine presentazione offerte: 15/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso alberghiero
• Zona turistica litoranea
• Ampia superficie catastale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
