Immobile in asta di 1183 m² in vendita a Barumini
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Barumini (SU) – Via Cavour 49
Immobile in asta ubicato nel Comune di Barumini, in Via Cavour 49, si presenta come una struttura ricettiva completa, ideale per attività turistico-alberghiere. L'edificio originario risale a prima del 1939, con successivi ampliamenti e ristrutturazioni che ne hanno consolidato la destinazione d'uso. La proprietà è inserita in un contesto urbanistico di completamento (zona B) e gode di un'area tutelata paesaggisticamente, che ne valorizza l'ambiente circostante.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di 1.183 mq. La struttura si articola su più livelli e comprende due corpi di fabbrica principali. Il primo, di più antica realizzazione, ospita il ristorante/pizzeria, il bar, le cucine, la dispensa, la reception con servizi e quattro camere con bagno, disposte tra piano terra e primo. Il secondo corpo di fabbrica, più recente, accoglie le restanti camere con bagno. Completano la proprietà locali spogliatoio con servizi e docce, un locale interrato adibito a sala prove musicale, un piccolo anfiteatro con sottostante locale di sgombero al grezzo, una piscina scoperta e un campo da tennis/calcetto. La superficie utile calpestabile interna è di 588,55 mq, con ulteriori 268,88 mq di superficie non residenziale e 2.841,54 mq di cortili.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti del fabbricato originario sono in pietrame a faccia vista e intonacate, con solai e coperture in legno. La parte più recente presenta struttura intelaiata in cemento armato con tamponature in mattoni laterizi. Gli interni sono pavimentati con piastrelle, ad eccezione dei locali al grezzo, e i bagni e la cucina sono rivestiti. Gli infissi esterni sono in legno e le porte interne prevalentemente in legno. Gli impianti idrico, elettrico e fognario sono sottotraccia. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo generale, sebbene il campo sportivo e la piscina necessitino di manutenzione. Il giardino anteriore è curato con prato verde e piante, mentre il cortile posteriore è in parte piastrellato e in parte in battuto di cemento.
Contesto e collegamenti
La proprietà è situata in una zona residenziale di completamento (zona B) e in parte in zona C (pianificata da strumento attuativo), con indici di fabbricabilità e altezze massime definite. Il territorio ricade in ambito tutelato ai sensi della legge 1497/1939 (ora Dlgs 42/2004), confermando il valore paesaggistico dell'area. L'accesso avviene dalla Via Cavour e dal Vico I° S'Anziana. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 891.000,00
Offerta minima: € 340.200,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 22/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Struttura ricettiva completa
• Piscina e campo sportivo
• Ampi spazi esterni
• Buono stato manutentivo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
