Immobile in asta di 9890 m² in vendita a Las Plassas
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Las Plassas (CA) – (CAP 09020)
L'immobile in asta è un vasto compendio edificato situato nel Comune di Las Plassas, in provincia di Cagliari. Si tratta di una struttura strumentale all'attività di acquacoltura, inserita in una zona urbanistica E5, destinata ad aree marginali per l'attività agricola, e in zona HI4, caratterizzata da pericolosità idraulica molto elevata. Il terreno su cui sorge il complesso ha una superficie di circa 3,16 ettari e confina con il 'Riu Mannu' e la strada vicinale 'Baulinu-Villanovafranca', con accesso all'incrocio della strada comunale con la strada vicinale. Il fabbricato principale è stato costruito tra il 1996 e il 1997 e il complesso risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio si estende su una superficie totale di 9.890,16 mq per l'impianto ittico e 418,15 mq per il fabbricato strumentale. Il fabbricato è suddiviso in un locale avvannoteria (161,46 mq), un ambiente ad uso locale tecnico (32,40 mq), un locale per la selezione e lavorazione del prodotto (95,04 mq), un laboratorio (30,60 mq), un magazzino (44,20 mq), un ufficio (15,00 mq), un disimpegno (29,25 mq) e un servizio igienico (10,20 mq). L'impianto ittico comprende sei vasche di allevamento (ciascuna di 1248,36 mq per un totale di 7490,16 mq), una vasca di decantazione o lagunaggio (1200,00 mq) e una zona biofiltro/allevamento intensivo (1200,00 mq). Il fabbricato si presenta in sufficienti condizioni di manutenzione, uso e conservazione, mentre l'impianto ittico è in discrete condizioni, sebbene privo delle attrezzature specifiche originarie e in stato di abbandono.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato strumentale è realizzato con struttura portante in pilastri di acciaio e cordoli in cemento armato, tamponato con blocchi in laterizio, intonacato e imbiancato. La copertura è a falde inclinate con lastre ondulate di fibrocemento e pannelli anticondensa. I pavimenti sono in battuto di cemento nell'avvannoteria e gres antiscivolo negli altri locali. I servizi igienici sono dotati di sanitari in vetro china e rivestimenti in maiolica smaltata. I serramenti interni ed esterni sono in telaio di alluminio. L'impianto ittico è costituito da vasche con muri di contenimento in cemento armato e fondo in materiale inerte rivestito da telo impermeabile. Una copertura asimmetrica a due falde del tipo 'shed' (7490,16 mq) copre le vasche di allevamento, realizzata con struttura in acciaio e lamiera grecata. Il compendio include una cabina per l'energia elettrica di proprietà ENEL e una cabina di trasformazione energetica rimovibile.
Contesto e collegamenti
Il compendio è ubicato nella pianura originatasi dal colmamento delle depressioni tettoniche del 'Flumini Mannu' di Samassi. L'accesso al fondo è all'incrocio della strada comunale con la strada vicinale. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme alle normative urbanistico-edilizie, con dichiarazione di agibilità presente. La copertura 'shed' offre un potenziale per l'installazione di un impianto solare fotovoltaico, che potrebbe contribuire alla riqualificazione energetica dell'azienda.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.476.599,00
Offerta minima: € 53.065,90
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 96%
Data asta: 26/11/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Conforme alle concessioni edilizie
• Presenza di agibilità
• Potenziale per energie rinnovabili (copertura shed)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
