Immobile in asta di 400 m² in vendita a Santadi
Dettagli
Descrizione
Diritto di superficie di capannone in asta a Santa Maria La Fossa (CE) – Via Cancellone snc
L'impianto di energia a biogas in asta è situato nel comune di Santa Maria La Fossa, in provincia di Caserta, lungo Via Cancellone snc. L'unità è stata realizzata su suoli alieni in forza di un contratto di cessione del diritto di superficie, con una durata iniziale di 20 anni, prorogabile, garantendo il diritto fino al 2046. Il contesto urbanistico è tipicamente rurale, adiacente ad aziende zootecniche, da cui l'impianto trae la sua alimentazione principale, evitando trasporti su strada.
Superficie e distribuzione interna
L'impianto di produzione di energia da Biogas ha una potenza elettrica pari a 100 kW, con una potenza elettrica massima erogabile di 700 kW. È composto da un unico fermentatore in cemento, dotato di cupola gasometrica per lo stoccaggio del biogas. La struttura include anche un motore endotermico di cogenerazione all'interno di un container, oltre a tubazioni interrate, pompe, trincee e capannoni destinati allo stoccaggio. È presente una cabina elettrica e una pre-vasca per la raccolta dei reflui zootecnici. L'impianto è attualmente inattivo e richiede interventi di riattivazione e riconversione.
Caratteristiche e dotazioni
L'impianto è alimentato da reflui zootecnici e sottoprodotti di origine alimentare. Il biogas prodotto viene convogliato al motore di cogenerazione per la produzione di energia elettrica e termica, previo pretrattamento di deumidificazione e desolforazione. Il digestato viene convogliato a vasche di stoccaggio per essere riutilizzato come ammendante. È previsto un sistema di back-up per il caricamento di sostanza palabile. La perizia suggerisce la riconversione dell'impianto da biogas a biometano per massimizzare la redditività, beneficiando di potenziali incentivi statali per la produzione di gas rinnovabile.
Contesto e collegamenti
L'impianto si trova in una zona strategica per l'approvvigionamento di biomassa, grazie alla vicinanza con un'azienda zootecnica che fornisce i reflui necessari. Questa configurazione consente un movimento efficiente della biomassa tramite tubazioni e pompe, riducendo la necessità di trasporti esterni. L'impianto è libero per la procedura e offre un'opportunità per investitori nel settore delle energie rinnovabili, con la possibilità di accedere a nuovi schemi di sostegno per il biometano, che prevedono contributi in conto capitale e in conto esercizio. L'impianto è stato stimato con un valore di mercato che tiene conto dei costi di riattivazione e riconversione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 395.000,00
Offerta minima: € 222.187,50
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 23/09/2026
Termine presentazione offerte: 22/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Impianto di produzione di energia da biogas
• Potenza elettrica di 100 kW
• Possibilità di riconversione a biometano
• Diritto di superficie garantito fino al 2046
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
