Immobile in asta di 1059 m² in vendita a Guspini
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Guspini (SU) – Via Antonio Gramsci 188
Il complesso artigianale in asta è situato nella periferia Nord del Comune di Guspini, con accesso diretto dal civico 188 della Via Gramsci. L'immobile, realizzato con struttura in muratura di pietrame portante e copertura a volta tirantata, risale al 1975 e si inserisce in un contesto urbanistico classificato come Zona D4 'Industriale e artigianale e commerciale'. La sua posizione consente un facile collegamento con le principali vie di comunicazione.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie principale di 1059 mq per i fabbricati, con un'area cortilizia di 2.223,35 mq. Il fabbricato principale si sviluppa su due livelli: il piano terra ospita un locale vendita (125,44 mq), due uffici, un bagno con antibagno, un magazzino (796,21 mq), un locale antiparassitari, un deposito oli e un ulteriore magazzino. Al piano primo, accessibile tramite una rampa di scale dal cortile, si trova l'abitazione del custode (131,47 mq), composta da ingresso, disimpegno centrale, quattro camere, cucina e bagno. Un locale pompe di 5 mq è ubicato nella porzione Sud Ovest del lotto. Lo stato di manutenzione complessivo del fabbricato principale è definito sufficiente, mentre il locale pompe è in stato mediocre.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture del piano terra dei magazzini presentano pavimenti in battuto di cemento fugato, intonaci e tinteggiature interne in buono stato, impianto elettrico fuori traccia e infissi in ferro e vetro o alluminio e vetro, con serrande avvolgibili in ferro per gli ingressi. Il bagno del piano terra ha pavimenti in gres e rivestimenti in monocottura. Gli uffici e il deposito hanno infissi interni in alluminio e vetro, esterni in alluminio e vetro o ferro e vetro. Al piano primo, l'abitazione del custode ha pavimenti in marmette di graniglia, rivestimenti in monocottura per bagno e cucina, infissi interni in legno ed esterni in alluminio e vetro con avvolgibili in PVC. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia. L'area esterna è asfaltata e delimitata da un muretto in cemento armato con soprastante ringhiera in ferro.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica ma ben collegata di Guspini, in un'area destinata ad attività industriali, artigianali e commerciali. La destinazione urbanistica (Zona D4) offre potenzialità edificatorie con un indice territoriale massimo di 1,20 mc/mq e un indice di copertura di 0,40 mq/mq. L'ampia area cortilizia è destinata a parcheggio, viabilità e stoccaggio merci. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare urbanisticamente per quanto riguarda le difformità rilevate, rientranti nella tolleranza esecutiva.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 629.000,00
Offerta minima: € 509.490,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 19%
Data asta: 03/07/2026
Termine presentazione offerte: 30/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Zona D4 industriale/artigianale/commerciale
• Buono stato di conservazione
• Ampio cortile asfaltato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
