Immobile in asta di 1038 m² in vendita a San Gavino Monreale
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a San Gavino Monreale (SU) – Via Nicolò Tommaseo 1
L'immobile in asta è un complesso artigianale ubicato in una zona semicentrale del Comune di San Gavino Monreale (SU), con accesso da Via Nicolò Tommaseo 1 e Via Dante Alighieri 2. L'area, di forma regolare e indicativamente rettangolare, confina con le due vie e proprietà private. Gli immobili sono allacciati alla pubblica fognatura, alla rete idrica comunale e alla rete elettrica. La costruzione risale a metà degli anni '50.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie principale di 1038 mq ed è costituito da due corpi di fabbrica e un locale pesa. Il primo fabbricato, destinato a magazzino, uffici, vendita e abitazione del custode, si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano magazzini (515,37 mq), uffici e vendita (62,70 mq), un disimpegno coperto (28,83 mq), un locale deposito antiparassitari, antibagno e bagno. Al piano primo è presente l'abitazione del custode (97,74 mq) composta da ingresso, disimpegno centrale, tre camere, cucina e bagno. Il secondo fabbricato è un magazzino di 327,44 mq su un unico livello. È presente anche un locale pesa di 5,40 mq. Le sistemazioni esterne includono un cortile e viabilità di 2.776,26 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato principale ha muratura in pietrame e copertura a volta a botte tirantata, con solai in laterocemento per la parte uffici/abitazione. Le finiture dei magazzini sono con battuto di cemento fugato, intonaci e tinteggiature in sufficiente stato, impianto elettrico fuori traccia, infissi in ferro e vetro, serrande avvolgibili. Uffici e bagni presentano pavimentazione in gres 30x30 cm, infissi interni in legno e vetro, esterni in ferro e vetro. L'abitazione del custode ha pavimenti in marmette di graniglia 20x20 cm, rivestimenti bagno in monocottura 20x20 cm, sanitari e rubinetterie in sufficiente stato, impianto elettrico e idrico sottotraccia. Il secondo fabbricato magazzino è realizzato con muratura di pietrame e copertura a volta a botte in cemento amianto. Lo stato di manutenzione complessivo è discreto. La porzione residua del lotto è delimitata da una recinzione perimetrale.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona semicentrale del Comune di San Gavino Monreale, classificata urbanisticamente come Zona S2 'Servizi', con un indice di fabbricabilità fondiario non superiore a 2,00 mc/mq. L'area gode di doppio accesso carrabile e si presta a diverse attività produttive e commerciali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 523.000,00
Offerta minima: € 376.560,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 28%
Data asta: 03/07/2026
Termine presentazione offerte: 30/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Doppio accesso carrabile
• Ubicazione semicentrale
• Buone potenzialità edificatorie
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
