Immobile in asta di 1038 m² in vendita a San Gavino Monreale
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a San Gavino Monreale (SU) – Via Nicolò Tommaseo e Dante Alighieri 1 e 2 (CAP 09037)
Il complesso artigianale in asta è ubicato in una zona semicentrale del Comune di San Gavino Monreale (SU), con accesso da Via Nicolò Tommaseo 1 e Via Dante Alighieri 2. L'area, di forma regolare e indicativamente rettangolare, confina a Sud con Via Dante e a Est con Via Tommaseo. Gli immobili sono allacciati alla pubblica fognatura, alla rete idrica comunale e alla rete elettrica. Si tratta di fabbricati datati, realizzati a metà degli anni cinquanta.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie complessiva di 1038 mq di fabbricati e 2.776,26 mq di sistemazioni esterne (cortile e viabilità). È costituito da tre corpi di fabbrica: un fabbricato magazzino, uffici, vendita e abitazione del custode su due livelli (515,37 mq di magazzini e deposito, 62,70 mq di uffici e vendita, 28,83 mq di disimpegno coperto al piano terra; 97,74 mq di casa del custode al piano primo), un fabbricato magazzino su un livello (327,44 mq) e un locale pesa (5,40 mq). Lo stato di manutenzione complessivo dei fabbricati è definito sufficiente per il primo e mediocre per il secondo.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato principale è realizzato con muratura di pietrame e copertura a volta a botte tirantata, con solai in laterocemento per la parte uffici e abitazione. Le finiture al piano terra includono pavimenti in battuto di cemento fugato per i magazzini e gres 30x30 cm per uffici e bagni. Gli infissi sono in ferro e vetro, con serrande avvolgibili in ferro per gli ingressi. Al piano primo, l'abitazione del custode presenta pavimenti in marmette di graniglia 20x20 cm, rivestimenti bagno in monocottura 20x20 cm e infissi interni in legno e vetro, esterni in legno e vetro con scurino. L'impianto elettrico e idrico sono sottotraccia. Il secondo fabbricato magazzino ha muratura in pietrame e copertura a volta a botte in cemento amianto. L'area cortilizia è parzialmente pavimentata e delimitata da una recinzione perimetrale.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona semicentrale di San Gavino Monreale, con buona accessibilità grazie ai due cancelli carrabili su Via Tommaseo e Via Dante. La destinazione urbanistica dell'area è 'Zona S2 Servizi', con un indice di fabbricabilità fondiario non superiore a 2,00 mc/mq. L'immobile è libero per la procedura e offre ampi spazi per attività produttive e commerciali, con la comodità di un'abitazione per il custode integrata nel complesso.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 523.000,00
Offerta minima: € 376.560,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 28%
Data asta: 30/10/2026
Termine presentazione offerte: 28/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di uffici e abitazione custode
• Doppio accesso carrabile
• Zona semicentrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
